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交房的税费问题 装修前了解清楚

来源:尚品居 时间:2014-10-10 10:40:27
摘要:在我们交接新房的时候,有一些费用物业是会来收的。在缴费的时候,我们要慎重,有些费用我们不需要交或者有些费用我们不需要交得那么早。这里小编就跟大家详细说说交房的税费问题。

交房的税费问题

客厅装修效果图

1、契税的问题

契税交纳的时间。按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开放商/物业会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。

契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的!

2、交房费用问题

业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。

3、物业费的问题

注:据说物业费审批部一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右),至于谁被访问,只有开发商知道。这需要集体收房时大家及时通气,免得被鬼子钻了空子。

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