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交房验房的注意事项 大家买房都不容易呀

来源:尚品居 时间:2014-10-28 10:28:36
摘要:对于我们中国普通工薪家庭来说,买一套房子是不容易的。所以,我们在房子到手的时候一定要做好房屋的验收工作,这样我们才能安安心心的入住。这里,小编跟大家介绍交房验房的注意事项,大家可以看一看。

交房验房的注意事项

客厅装修效果图

交房验房的注意事项如下:

一、房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

二、户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

三、房屋的防漏问题

房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

四、交房验房注意事项之电气

拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

五、检查门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

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