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二手房项目验收 检查是否存在私建现象

来源:尚品居 时间:2014-10-30 11:10:04
摘要:现在买二手房的人可不少,但有一些二手房存在很严重的私建现象,这对买房者的利益来说是一种损害。所以,这里小编跟大家分享二手房项目验收,希望买房者能有所得。

二手房项目验收

客厅装修效果图

一、查看是否有私搭私建部分

买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

二、确认房屋的准确面积

二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。

三、观察房屋内部结构及装修状况

要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。

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